Согласование предварительных результатов оценки и выве-дение итоговой величины стоимости
На данном этапе оценки прежде всего необходимо осуществить проверку полученных результатов с целью выявления математических и логических ошибок, которые увеличивают степень расхождения результатов доходного, затратного и сравнительного подходов.
Процедура согласования проверенных результатов определяется содержанием оценочного задания, использованных подходов и методов оценки, полнотой и достоверностью использованной информации, выявлением преимуществ и недостатков используемых методов.
Определяющими критериями иерархии каждого результата является возможность отразить действительные намерения потенциального продавца или покупателя, качество информации, на основании которой проводится анализ, способность каждого метода и подхода учитывать конъюнктурные колебания рынка и специфические ценообразующие черты объекта, такие, как местоположение, размер, потенциальная доходность.
С учетом вышеизложенного, оценщиком принимаются коэффи-циенты весомости промежуточных результатов, полученных на основе использования различных подходов.
Весовое значение каждого подхода может рассчитываться как экспертным, так и математическим методами.При подготовке отчета оценщик обязан объяснить причины рас-хождения в значениях стоимости, а также обосновать процедуру.
Еще по теме Согласование предварительных результатов оценки и выве-дение итоговой величины стоимости:
- Согласование результатов оценки стоимости земли
- Подготовка отчета об оценке и согласование результатов с заказчиком
- 2. Миссия / Вúдение / Глобальная цель / Успешный результат
- Согласование показателей стоимости
- Прибыль как финансовый результат деятельности предприятия. Показатель прибыли и факторы, определяющие его величину
- Задание 2 Определить величину снижения затрат на содержание запасов в результате использования дифференцированных нормативов среднего запаса.
- Анализ обеспеченности предприятия собственными оборотными средствами и оценка влияния факторов на величину их изменения
- Методические основы оценки проектов. Оценка стоимости денег во времени
- Затратный подход к оценке стоимости предприятия. Метод балансовой оценки по фактически отражаемой совокупности активов
- Оценка стоимости капитала инвестиционного проекта. Понятие и экономическая сущность стоимости капитала
- Оценка рыночной стоимости земли. Основные принципы и подходы, используемые в оценке