<<
>>

ТРИ ФОРМУЛЫ, ПОКАЗЫВАЮЩИЕ, КАК НАДО БРАТЬ КРЕДИТЫ

Быть информированным означает иметь много денег.

Жак Аттали

Первая формула касается того, когда надо брать кредиты или займы. Вторая формула объясняет, сколько надо брать. Третья формула подсказывает, как надо брать.

Люди берут кредиты, когда им не хватает денег. Чаще всего это происходит в критические моменты. Никогда не берите кредиты, когда дела у вас идут плохо. У вас ведь и так проблемы, зачем добавлять к ним еще одну.

Рисунок 27. Когда нельзя брать кредит или деньги в долг.

В первую очередь, надо правильно организовать дела, изменить мышление должника, использовать все формулы, которые я давал. А когда ситуация начнет улучшаться, когда ключевые показатели – чистая прибыль, товарооборот, окупаемость – пойдут вверх, вот тогда можно будет идти в банк и брать кредит. В этом положении арендуйте деньги, чтобы зарабатывать больше. И увеличивайте товарооборот.

Рисунок 28. Когда надо арендовать деньги.

Вторая формула. Если вы бизнесмен, посчитайте свой годовой товарооборот и возьмите кредит на сумму, равную 20% от этой цифры. Больше брать нельзя. Например, товарооборот составляет 10 миллионов рублей, сумма кредита, который вы можете взять, составляет 2 миллиона. Эту сумму ваш бизнес сможет оплатить без особого напряжения сил.

Рисунок 29. Сколько можно взять в кредит или занять в долг. Таблица.

Если же вы физическое лицо, и бизнеса у вас нет, тогда посчитайте свой годовой семейный доход, и возьмите кредит в размере 20% от этой суммы.

Желательно вообще в таком положении не брать кредиты или занимать в долг. Эти займы вам придется закрывать самому, т.е. придется сократить свои расходы или от чего-то отказаться, чтобы выполнить эти обязательства. Старайтесь не брать кредиты или займы. Нехватка таких знаний приводит к потерям.

В третьей формуле есть два пункта. Обычно больше половины выплат по погашению кредита составляют проценты, меньшая часть уходит на погашение основной суммы.

В этом случае досрочное погашение вам не выгодно. Предположим, вы взяли кредит сроком на десять лет, но закрыли его за три года. Фактически вы использовали деньги банка три года, но заплатите проценты банку за пять лет.

Если же вы будете погашать кредит десять лет, тогда такой диспропорции не будет, но вы вернете банку примерно в три раза больше, чем брали, поэтому вам не выгодно брать такой кредит. Такая форма кредита называется аннуитетной.

Чтобы вам было выгодно, скажите банку, что хотите получить кредит, погашение которого будет происходить равными долями. Тогда пятьдесят процентов выплат будет уходить на погашение основной суммы кредита.

Например, ежемесячная выплата составляет 1000 долларов, тогда 500 долларов пойдут на погашение основного долга, 500 на выплату процентов. Если банк отказывается давать кредит на таких условиях, тогда ищите другой, который будет согласен. Это первый пункт третьей формулы.

Второй пункт.

Берите кредит на таких условиях, чтобы ежемесячная выплата составляла 20% месячного дохода. Пусть она не превышает эту цифру. Тогда кредит не будет вам в тягость, и вы будете процветать. Либо вы работаете на банк, либо банк помогает вам разбогатеть и работает на вас.

В том случае, если вы берете кредит и платите ежемесячно банку не более 20% от вашего дохода, тогда банк работает на вас, но не забывает и про свою выгоду.

Если вы платите ежемесячно больше 20% от вашего дохода, тогда вы работаете на банк. Но, в любом случае, берите кредит только тогда, когда бизнес развивается. Когда дела идут ровно или в отрицательном состоянии, лучше в банк за кредитом не обращаться.

Предположим, у вас оборот равен 50 тысячам долларов, а прибыль составляет 10. Но вы знаете, что если оборот составит 100 тысяч, доход однозначно увеличится. Тогда берите кредит и работайте.

Вы должны все посчитать, сумма кредита не должна превышать 20% вашего годового товарооборота или годового семейного дохода. Берите только на условиях, о которых мы рассказали. Попросите банк предоставить график погашения кредита и убедитесь, что ежемесячная выплата не превышает необходимого уровня.

Вы уже знаете весь маршрут. Обычно, вы приходите в банк, там вам дают готовый график, и вы подстраиваетесь под него. А когда вы покажете, что запрашиваемая сумма не превышает 20% вашего товарооборота, а еже-месячная оплата не более 20% дохода, банк без всяких сомнений выдаст вам этот кредит.

Большинство клиентов просят больше, чем позволяют их потенциальные возможности по погашению кредита. А банки уменьшают запрашиваемую сумму, потому что просчитывают свои риски. И когда вы просите умеренную сумму, складывается мнение, что вы рассудительный клиент, так как просчитываете свои возможности.

Банк может не согласиться на ваши условия, но вы попытайтесь убедить. Скажите, что на этих условиях вы станете не проблемным клиентом, потому что будете своевременно производить выплаты по кредиту, так как берете ровно столько, сколько позволяют возможности.

Например, вы зарабатываете 5000 долларов в месяц. 20 процентов составит 1000 долларов. Получается, что вы каждый месяц можете спокойно платить по 1000 долларов.

Предположим, через два года ваш доход возрос до 10000 долларов в месяц. Тогда 20% составит 2 тысячи. Тем не менее, вы продолжаете платить ежемесячно по одной, а еще одну тысячу вам надо откладывать, и каждый квартал или полугодие погашать основной долг, это будет досрочное погашение.

А теперь представим, что вы начали зарабатывать 40 тысяч долларов. 20% составит 8 тысяч долларов. А вы по– прежнему платите банку по кредиту ежемесячно по одной тысяче. Оставшиеся 7 тысяч вы откладываете, и каждый квартал погашаете основной долг.

Таким образом, вы свой кредит, взятый на 10 лет, закроете за 3-5. Вам это выгодно, потому что вы платите банку по процентам только за этот период. Поэтому брать на других условиях не стоит, тогда вы заплатите больше.

ДОЛЖНИКИ

ХРИСТИАНСКАЯ ПРИТЧА

Ездили по Сибири в древности купцы. И был среди них один, который, когда человеку нечем было заплатить, давал в долг. Он говорил:

– Вот, смотри, я твоё имя в книгу пишу. В следующий раз я приеду и возьму с тебя долг.

Если же в следующий его приезд у должника тоже нечем было платить, купец говорил так:

–Ну хорошо, сейчас я с тебя ничего не возьму, но смотри, я напротив твоего имени в книге крестик ставлю, так что я ничего не забыл и в следующий раз обязательно взыщу с тебя долг.

Так же и в следующий раз, если у должника не было денег, купец ставил ещё один крестик.

А уж в четвертый раз он говорил так:

–Всё, я прощаю тебе долг. Видишь, я зачёркиваю твоё имя, зачёркиваю крестики. Пусть с тебя Бог взыщет.

<< | >>
Источник: САИДМУРОД ДАВЛАТОВ. ДОЛГИ ТАЮТ НА ГЛАЗАХ. 2018

Еще по теме ТРИ ФОРМУЛЫ, ПОКАЗЫВАЮЩИЕ, КАК НАДО БРАТЬ КРЕДИТЫ:

  1. Отбор персонала. "брать или не брать?” — "вот в чем вопрос!”
  2. Часть VIII/5. Как не надо продвигать сайт
  3. ЧАСТЬ ЧЕТВЕРТАЯ РАССЛАБЬТЕСЬ И ПРИСТУПАЙТЕ или Как быть, если надо действовать
  4. Три, триу три мозга в одном
  5. Ли Галлахер. Airbnb. Как три простых парня создали новую модель бизнеса, 2018
  6. Кредит как источник нестабильности
  7. Три спада и три разных подъема
  8. Джесси Ливермор. Как торговать акциями Формула Ливермора для комбинирования элемента времени и цены, 2006
  9. Три компоненты, три метода
  10. Глава 16. Где брать деньги на развитие бизнеса
  11. Глава 3. Договор потребительского кредита как форма кредитных правоотношений
  12. ТРИ ВНУТРИ ВВЕРХ» И «ТРИ ВНУТРИ ВНИЗ
  13. ТРИ СНАРУЖИ ВВЕРХ» И «ТРИ СНАРУЖИ ВНИЗ
  14. ШАГ 7. РЕШИТЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВСЕ ПОЙДЕТ ХОРОШО Решение о том, когда брать прибыль
  15. Формулы на закуску